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時(shí)間：2020-06-26 點(diǎn)擊量：68
天津人才引進(jìn)政策放開，最先變化的是二手房。但是新房目前受政府控價(jià)，一二手房倒掛也是天津樓市目前存在的常態(tài)，而且已經(jīng)拿銷許的房子價(jià)格無法變動(dòng)，對于落戶地人來說，此時(shí)正是買入新房的好時(shí)機(jī)。購房群里經(jīng)常有人問：”落戶，我買哪呢？“
天津的整體規(guī)模還是很大的，市內(nèi)六區(qū)，環(huán)城四區(qū)還有遠(yuǎn)郊的五區(qū)。市內(nèi)6區(qū)：河西、和平、南開、河北、河?xùn)|、紅橋；環(huán)城4區(qū)：西青、北辰、東麗、津南；遠(yuǎn)郊5區(qū)：武清、寶坻、靜海、寧河、薊州；濱海新區(qū)。
市內(nèi)六區(qū)教育最優(yōu)質(zhì)
市內(nèi)六區(qū)的優(yōu)勢在于教育，天津最好的學(xué)校，市五所分布在和平區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)。因?yàn)樘旖虻慕逃贫龋總€(gè)區(qū)是獨(dú)立運(yùn)營的，學(xué)生升學(xué)基本上是在本區(qū)內(nèi)，不可以跨區(qū)。而市區(qū)又作為一個(gè)整體，基本上不接受其他區(qū)的學(xué)生，所以很多人為了孩子上好學(xué)校而選擇市區(qū)。因?yàn)槭袇^(qū)的房價(jià)一直保持高位，尤其是和平、河西這兩個(gè)發(fā)展最好的區(qū)，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房單價(jià)居高不下。如果你資金有限，沒有太高的學(xué)區(qū)要求，完全沒必要在市內(nèi)六區(qū)。
環(huán)城四區(qū)可選空間大，壓力小
其次，環(huán)城四區(qū)相比市區(qū)而言，房價(jià)不高，2萬多還是有可挑選空間的，對于來落戶的購房者來說，上車壓力會小很多。環(huán)城四區(qū)中目前發(fā)展最好的是西青區(qū)，像中北鎮(zhèn)、張家窩、精武鎮(zhèn)等均擁有產(chǎn)業(yè)園，可以承載外溢剛需客，各項(xiàng)配套也已逐漸落實(shí)。津南區(qū)的海教園板塊也是擁有學(xué)區(qū)+地鐵，目前片區(qū)內(nèi)也已聚集了融創(chuàng)、仁恒、魯能、龍湖、旭輝的多個(gè)項(xiàng)目，未來依然會是環(huán)城樓市的熱門區(qū)域。
遠(yuǎn)郊對北漂最合適
遠(yuǎn)郊中，武清高鐵新城板塊的優(yōu)勢在于離著北京最近，高鐵直達(dá)新城區(qū)，通勤方便時(shí)間也短，30分鐘的通勤時(shí)間，比較適合那些長期北京工作，但買不起北京又不想離著太遠(yuǎn)的北漂。
與武清類似情況的還有寶坻，都是”高鐵+學(xué)區(qū)+房價(jià)相對合適“。寶坻目前新房供應(yīng)充足，產(chǎn)品更加多樣化，尤其是小戶型供應(yīng)充足，更加符合外地落戶需求，比如像熱銷的遠(yuǎn)洋萬和四季，遠(yuǎn)大城、香江健康小鎮(zhèn)等，最走量的均為小戶型產(chǎn)品。
最后一個(gè)，濱海中新生態(tài)城板塊的優(yōu)勢在于教育，片區(qū)內(nèi)名校扎堆，各個(gè)項(xiàng)目都是學(xué)區(qū)房，同時(shí)也有地鐵規(guī)劃，房價(jià)相對適中，適合那些準(zhǔn)備扎根在天津的北漂，可以享受地鐵+學(xué)區(qū)的雙重紅利。同時(shí)生態(tài)城綠化率高，生態(tài)環(huán)境好，宜居。
