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恭喜您成功落戶天津,落戶房要買哪里呢?速看?。?!

時(shí)間:2020-06-26    點(diǎn)擊量:68

天津人才引進(jìn)政策放開,最先變化的是二手房。但是新房目前受政府控價(jià),一二手房倒掛也是天津樓市目前存在的常態(tài),而且已經(jīng)拿銷許的房子價(jià)格無法變動(dòng),對于落戶地人來說,此時(shí)正是買入新房的好時(shí)機(jī)。購房群里經(jīng)常有人問:”落戶,我買哪呢?“

天津的整體規(guī)模還是很大的,市內(nèi)六區(qū),環(huán)城四區(qū)還有遠(yuǎn)郊的五區(qū)。市內(nèi)6區(qū):河西、和平、南開、河北、河?xùn)|、紅橋;環(huán)城4區(qū):西青、北辰、東麗、津南;遠(yuǎn)郊5區(qū):武清、寶坻、靜海、寧河、薊州;濱海新區(qū)。

市內(nèi)六區(qū)教育最優(yōu)質(zhì)

市內(nèi)六區(qū)的優(yōu)勢在于教育,天津最好的學(xué)校,市五所分布在和平區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)。因?yàn)樘旖虻慕逃贫龋總€(gè)區(qū)是獨(dú)立運(yùn)營的,學(xué)生升學(xué)基本上是在本區(qū)內(nèi),不可以跨區(qū)。而市區(qū)又作為一個(gè)整體,基本上不接受其他區(qū)的學(xué)生,所以很多人為了孩子上好學(xué)校而選擇市區(qū)。因?yàn)槭袇^(qū)的房價(jià)一直保持高位,尤其是和平、河西這兩個(gè)發(fā)展最好的區(qū),優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房單價(jià)居高不下。如果你資金有限,沒有太高的學(xué)區(qū)要求,完全沒必要在市內(nèi)六區(qū)。

環(huán)城四區(qū)可選空間大,壓力小

其次,環(huán)城四區(qū)相比市區(qū)而言,房價(jià)不高,2萬多還是有可挑選空間的,對于來落戶的購房者來說,上車壓力會小很多。環(huán)城四區(qū)中目前發(fā)展最好的是西青區(qū),像中北鎮(zhèn)、張家窩、精武鎮(zhèn)等均擁有產(chǎn)業(yè)園,可以承載外溢剛需客,各項(xiàng)配套也已逐漸落實(shí)。津南區(qū)的海教園板塊也是擁有學(xué)區(qū)+地鐵,目前片區(qū)內(nèi)也已聚集了融創(chuàng)、仁恒、魯能、龍湖、旭輝的多個(gè)項(xiàng)目,未來依然會是環(huán)城樓市的熱門區(qū)域。



遠(yuǎn)郊對北漂最合適

遠(yuǎn)郊中,武清高鐵新城板塊的優(yōu)勢在于離著北京最近,高鐵直達(dá)新城區(qū),通勤方便時(shí)間也短,30分鐘的通勤時(shí)間,比較適合那些長期北京工作,但買不起北京又不想離著太遠(yuǎn)的北漂。

與武清類似情況的還有寶坻,都是”高鐵+學(xué)區(qū)+房價(jià)相對合適“。寶坻目前新房供應(yīng)充足,產(chǎn)品更加多樣化,尤其是小戶型供應(yīng)充足,更加符合外地落戶需求,比如像熱銷的遠(yuǎn)洋萬和四季,遠(yuǎn)大城、香江健康小鎮(zhèn)等,最走量的均為小戶型產(chǎn)品。

最后一個(gè),濱海中新生態(tài)城板塊的優(yōu)勢在于教育,片區(qū)內(nèi)名校扎堆,各個(gè)項(xiàng)目都是學(xué)區(qū)房,同時(shí)也有地鐵規(guī)劃,房價(jià)相對適中,適合那些準(zhǔn)備扎根在天津的北漂,可以享受地鐵+學(xué)區(qū)的雙重紅利。同時(shí)生態(tài)城綠化率高,生態(tài)環(huán)境好,宜居。


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